人生の分岐点かも 5
休みに入って以来、毎日早朝ウォーキングを続けていた。
6時から40分程度3キロ歩き、子供を駅へ送るというルーティン、
ただ、6時に出発すると前の家のオヤジがタバコを吸っていることが多く
あれ、会社は？というような顔で見られるのがイヤで子供の休みの時は5時に
出発する等いろいろ試しています。ここ数日、雨の日が多くスッカリ歩いて無いナァ
STEPNというゲームを御存じだろうか、歩くとお金が稼げるというもので折角歩いて
いるのだからと、インストールしてみたが1回600円程度（仮想通貨相場により日々
変動）は稼げる。・・・が初期投資（靴を購入）3万円使っており原資回収はまだ先
になりそうです。
虫のハナシ
夏になるとやたらと虫が出てくる、特に蚊。蚊が居なければ屋外ライフが1000倍
楽しめるのに・・・と、よく考える。
我が家は庭があるせいか、虫が異常に多い気がしていて庭の木陰に隠れているの
だろうと勝手に推測。イライラしたので3日かけて芝生の刈込・雑草駆除・庭木の
伐採を行い庭から木陰を消しました。炎天下に付き死ぬかといましたが
これで虫が居なくなると思います。
※アマゾンで「フマキラーヤブ蚊バリア」を見つけ庭の手入れの時使っていました。
自分の周りの地面にスプレーするとバリアとなって虫から守ってくれるという代物。
私は靴にスプレーして作業しましたが、一回も刺されませんでした！
⇩ これいいよ！
人生の分岐点かも 4
資産運用できる分を活用してゲインしていきたい。
株式については今まで米国株がだいぶ好調に推移してきたため
米国株を持ってれば誰でも資産増加が可能となっていたが、2022年初め辺りから
FRBの利上げ・ロシアのウクライナ侵攻等により経済が冷え込んでおり難しい
局面となっている。
私について話すと今年に入ってから米国株で2本程利益を出し
投資信託は落込み初めで利確。（10万円位です）
仮想通貨は6月の暴落直前に3本買ってしまい大損中、メタバースで内の土地購入や
stepnでの早朝ウォーキング等迷走しています。
債権は金利の高い銘柄を中心にインカムゲイン出来ております。（年30万位かと）
FXは現在出来ませんが（仕事上の都合）会社を辞めたらやっていきたいものです・・
それぞれ詳細は後に書いていきます。
自作販売・・・
趣味の範囲ですが美術系デザインが好きで学生の頃から絵画やイスのデザイン等を
やっており、自作の販売を考えております。
なんかのTVで見たんですが駅前で年配の男性がノートの切れ端に書いた絵
（本当に落書きのような絵）でもボチボチ買う人がいましたヨ。
店舗を持たずともネット（minne・メルカリ・ベイス）等販売チャネルも多く、各径路
ごとの集客力を見極めて、効果的な集客方法を考えれば売れるのでは・・・
・minnne 現在83万件を超える作家・ブランドによる1400万点以上の作品が、
販売・展示されている、国内最大のハンドメイドマーケット
・メルカリ 個人が簡単にモノの売り買いを楽しめるフリマアプリ
・ベイス ネットでお店を開くならベイス 🎵
Tiktok ・・・ フォロワー1800人（増やしていきたい！）
youtube・・・ 登録者250人（これはマジで増えん！）
人生の分岐点かも 3
の長期休暇ダラダラとNetflixでも夜な夜な見ながら過ごしたいもの
ですが休んでいる間はキッチリ過ごす事にします。
一番は月10万円に向けた動きをすること。
今Tiktok等でも始めない理由が分からないと言われているアフィリエイトですが、
私もアフィリエイト始めます。
このブログでバリューコマースとアマゾン各一頁、記事を貼っています。
アフィリエイトとは・・・
インターネット広告手法のひとつで「成果報酬型広告」と呼ばれます。
広告を自分のサイトやブログに掲載し、その掲載した広告経由でユーザーが商品や
サービスを購入すると売上の一部が報酬として還元される仕組み。
近年では副業への意識の高まりから、会社員の方が本業の知識・経験をもとにした
副業として個人でアフィリエイトサイトの運営をする方が増加しています。
私も御多分に漏れず始めさせてもらいました。１頁の住宅ローンは正に本業の
知識を生かしたもので２頁は本を紹介させてもらいました。
特に２頁の本の紹介はアマゾンアソシエイトになりますがアマゾンは審査が厳しく
・登録後180日以内に3件の販売実績が必要
・3件の販売実績ができたら審査が始まる
となります。アマゾンは利用者・商品も圧倒的に多いことから、アマゾン一択で十分
と考えますが上記の通り初期審査が厳しいようです。
私に至っては、3件売るべく本の紹介等をしましたが、いまだ1件の販売もありません。
よろしければ記事を読んでみて下さい！
なんでもチャレンジするという意味で「せどり」も考えております。
以前、所有するＧショックをpaypayフリマで販売したことがあり、10点で10万円程度
すべて高評価でした！
せどりは所有しているものでなく、安く買ってきたものを売るということでしょう。
因みにＧショックについては以前、超高額で購入したもので10万円でも大損して
おります。
せどりとは・・・
市場にある既製品を、安く買って高く売ることで儲けるビジネスのこと。
ひらがなで「せどり」と書くことが多いですが漢字で「競取り・背取り」と書くことも
あります。
王道としては家電量販店のセールで安く仕入れたマッサージ器をメルカリ等で高く売る
という具合です。SNS等では儲かった話が多いので検証がてらやってみます。
随時報告していきます！
楽天スーパーセールは狙い目と思っていて3ヵ月に一回50％offの商品をGET出来れば
月10万円に寄与しそうですｗ。過去バイクやブランド財布をＧＥＴしており
例えば50％offで8万円（定価16万円）の皿を15万円で売却で7万円の利益となります、
これが3か月に1回となると・・・またZOZOの95％offとかダメなのか？？
資産運用は中核と考えます。
前述の通り、現在の貯蓄のうち資産運用できる
人生の分岐点かも 2
いや、理由を無理くりに作り長期で休暇を取る事と相成りました。
これは単純に休暇を取りました！という事ではなく私にとってはナカナカの
決断であり、いろいろと計算したうえでの計画（後術）ということになります。
よく世間では「人生一度きりやりたいことをやって」やら「今の時代、やる気が
あればどうにでもなる」等イヤなら辞めちまえ的な風潮は強いが、いかにも
破天荒ぶっている私だが実は保守的というか決断力がないというか要するにビビリ
なのでしょう、、
会社辞めたい選手権があれば上位入賞する程イヤイヤな会社に〇〇年、、
自分で自分を褒めてやりたい程です。
ー 会社を休むに当たって考えていること ー
①お金・・・
一番重要な事でしょう。老後2000万円問題やFIREの条件（年支出の25倍の資産が
必要）いろいろ言われておりますが当然考えております。
一応ファイナンシャルプランナーのなので・・・
今、○○年間勤めた貯えと今後期待できる不確定な収入。現状を維持した支出を
考えると月10万円程度の収入が必要と考えていて、この10万円をどう稼ぐか！
これをこの日記の主題としたいと考えています。
休んでいる間、10万を稼げる目途が立てば会社は辞めれるし出来なければ復活！
こうなる訳です。
②人生・・・
上記の通り私は会社イヤイヤ人間なので週２日の休みだけが楽しみであり残りの
5日はゾンビのようなものです。こう考えると1ヶ月のうち生きているのは9日で
21日間はゾンビ！とすると1ヶ月（30日）休めば3.3ヶ月（9×3.3＝30）生きた
ことになるではないか！しかも全くのストレスフリー天国状態で！！
２ヵ月で6.6ヵ月、3ヵ月で9.9、4ヵ月で13.2ヵ月と1年超となるのである。
更に～1年だと39.6ヵ月、3年で118.8ヵ月
3年間休むと会社勤めの10年分の休暇を一挙に手に入れることになるのね、
何が言いたいか自分でも良く分からなくなっておりますが、とにかくそういうこと
です。一番難しいのは自分の寿命が分からないことで死ぬ時期が分かっていれば
いろいろ計画が立てやすいのだが私は最悪の想定をしてしまうタイプなので、
会社も辞めれずにいます。
③休みの過ごし方・・・
せっかく
人生の分岐点かも
「超気持ちイイ～・なんも言えねえ～」
数年前に話題となったワードだが実際、今朝感じた言葉。
私の現状を少し語る。
大学卒業後に金融機関に入社し、〇〇年間
肌に合わない業種と思いながらもセッセと勤めております。
大学の友人から「おまえが金融機関なんてありえないだろ」と言われ
金融機関に向いている人間とは？？とか思いつつ入社しましたが
実際に働いてみると思った以上に不向きでありました。
別にディスる訳でもないが、とにかく細かい。まぁ金融機関なので
ある程度は・・・
細かい、例えば鍵がかかっている、かかっていない問題。中に何も入っていない
机でも鍵がかかっていないと怒られます。ナゼ・・・
金庫室の中の引き出しにも鍵。ナゼ・・・
席を立つ際に机に鍵。ｗｈｙ・・・
鍵・鍵・カギ 夢に出てくる うゥゥ
他にも何でも記録に残す問題。言わずと知れた各種書類関係。
ビックリするほど契約毎の書類が多く、「契約書」の他に「契約書にサインした
事の覚書」・・・契約書だけで良くない？？「契約書にサインした事の覚書」に
サインしたことの覚書も貰えばっｗ
車に乗った距離の記録、鍵を使った時間等々、ギネス張りの記録尽くしです。
これは金融機関なので仕方ないことと捉えておりますが、ただ私には合わないという
ことです。
転職経験もないので多業種のことは分かりませんが、机の上に資料が詰まれ
その辺で雑魚寝をするような職場にメチャクチャ憧れ転職活動もやりましたが
相も変わらず現状維持を続けている次第です。
そんな中、ある理由で
今、読みたい本を探している人へ
私なりに、今、この本はと思うものを3冊紹介します。
１、漫画 君たちはどう生きるか
こちらは、マンガになりますが80年前に吉野源三郎氏が書いた「君たちはどう生きるか」を漫画にしたものとなります。
ずいぶん昔に書かれたものが、現代の若者にも通用する価値感をもっている点、人間としての生き方に世代は関係ないのだろうと興味深く読める本と感じました。
主人公のコペル君が叔父さんとの対話を通じ、いじめや貧困・人間関係等まさに「どう生きるか」を学ぶ。胸を突く言葉が随所にあり心に残る1冊となりました。時間のある方は必読です！
2，13歳から分かる！7つの習慣 自分を変えるレッスン
こちらも、ベストセラー「7つの習慣」の入門書といえる作品です。
内容については自分を変えるための７つの習慣について書かれており13歳でも分かる内容に解説されています。どれも実践することで今後の人生が良くなっていく習慣なのだろうと感じました。数時間で読み切れるものになっております。読んで納得して実践シテみて下さい。人生変わるカモ 。。。
原作はちょっと難しくて・・・という人にオススメです！
3，感情的にならない気持ちの整理術
こちらは、知っていて損のない気持ちの整理術です。
人には感情があるが、不の感情を抱いた時の心も持ち方どうしてますか？
不機嫌から抜け出す10のポイント等、心と脳のメカニズムを知っていれば感情の整理がつきやすくなる人も多いはず！
読んでおいて損はないと感じましたよ！
あなたの住宅ローン損してますよ！
あなたの住宅ローン、損してますよ！
実は、、金利が低くても借換えをすると得になることがあります！
○金利だけじゃない、住宅ローンの仕組み
住宅ローン ＝ 金利
これは誰でも分かります 。。。
逆に言うと、誰でもわかる所なので銀行サイドは金利を低くして
別のところで儲けようとするのです
＜結論＞ 保証料 なのです！
＜一般的な住宅ローンで３～４０万円程度になります＞
※ここで住宅ローンの仕組みを少し解説します ⇒⇒⇒
銀行はお金を貸す時に、借主が返せなくなった時の事を考え保全を図ります。
保全にはいろいろあり 「保証人」だったり「購入する住宅の担保設定」や
「保証会社の保証」等、銀行によってざまざまです。
保証会社の保証となると保証料が発生します
住宅ローンについて「購入する住宅の担保設定」は多くの銀行で必須となりますが
その他については、かなりバラツキがあります。そこで注目するのが「保証料」です。
保証料の掛かる銀行と掛からない銀行、どっちを選びますか？
※ひとこと言わせて！！
前述のとおり銀行は借主がお金を返せなくなった時の為に保全を図ります。
と、 すれば「購入する住宅の担保設定」だけで十分と思いませんか？
借主はお金が返せない時、担保に取られている自分の住宅を銀行に差し出します。
それで十分でしょう。しかし銀行によってはそれだけで飽き足らずに保証会社の保証
まで付けてくるのです。
銀行にとって鉄壁のダブル保全、担保＋保証で銀行は1ミリのリスクも負いません、ウラヤマシ
イ・・・
個人的には少なくもどちらか一つで十分でダブル保全の銀行は金利が安くても
お断りしたいです。
しかも驚くことにソノ保証料が借主負担となります。銀行の勝手な保全強化の保険を
こちらが払っているのです。
住宅ローン借入時のポイント
①金利のほかに掛かる費用がなにか
②保証料（保証会社の保証）が必要なローンか
他にも注目するところとして、団信の内容・変動金利の特約内容・一括返済時の違約金
等いろいろとありますが、そちらは別で解説していきます。
新規で借りる人は保証料付き住宅ローンか等、内容をよく確認していただき
既に借りている人も借換えをすることで、これから先の部分について保証料が
は戻ることが多いので金利と合わせて検討してみて下さい。
（内容については各銀行に確認して下さい又、違約金や各種手数料がかかるので借り換えの際は総合的な
判断が必要です）
